Atualização Patrimonial: Abril 2021 - R$ 58.598,12 | -3,68%

Olá blogosfera e anons! 🖖

A sangria parece não ter fim! Já está -15% nesse ano por aqui! 👀



Algumas reviravoltas no mês de Abril por aqui! 😲

Era para ser mais um mês "tranquilo" por aqui até que resolvi vender 120 cotas do FII HCTR e completar 10K ações de IRBR3! Mas não parou ai.. 😮

Fiquei apenas alguns dias com 10K ações de IRB, até que alguns dias atrás apareceu, acredito eu, uma boa oportunidade na aquisição de um terreno muito próximo do meu comércio, é um terreno pequeno com 5,4m de frente por 10,5 de fundo, fica na avenida principal, assim como meu comércio, fica num local bem estratégico, um bom ponto para comércio, após algumas considerações comprei o terreno por 10K. 😃😈

Para isso tive que me desfazer de 2K ações de IRB. 

Porém essa operação que fiz não foi sem riscos, o local que esse terreno está localizado foi uma invasão à cerca de 6 anos atrás, o antigo proprietário não pagou os impostos devidos e o local foi cedido a prefeitura, por isso o valor tão baixo pago!

Mas as chances de desocupação do local são bem baixas, mas mesmo assim foi uma jogada arriscada que fiz, se essa operação vingar, posso ter um bom lucro nisso! 😎

Recentemente alguns funcionários da Prefeitura foram lá para tirar as medidas dos terrenos e possivelmente regularizar! 

Então o que comprei por 10K posso vender por uns +40K sem problemas após regularizado!

Ainda estou avaliando as opções, segurar e esperar regularizar e vender com 400% de lucro ou construir um ponto de comércio e alugar... 🧐

Carteira

Em Abril o índice Ibovespa subiu quase 2%, já por aqui caiu quase 4%... 🙄😯

O carro-chefe da minha carteira, com alguns já sabem é o IRB Brasil (IRBR3), atualmente tenho 8K ações!

Queria ter fechado em 10K ações mas apareceu essa oportunidade descrita acima e não resisti! 😅

É incrível a manipulação de preços nas ações do IRBR3 pelo UBS, Morgan e companhia e a CVM em estado letárgico! Fico bem indignado com uma falcatrua dessas! 😡

Rentabilidades

Péssimo! 😲

Variação Patrimonial: (12.250,37)

Como mencionado acima, retirei boa parte desse dinheiro para a aquisição do terreno!

Rentabilidade Geral: -3,68%
Tá fogo. Todo mês isso! Mas paciência é a chave!

Ações: +0,02% 
Tenho somente IRB na carteira de ações, a cotação chegou a subir mais de 10% mas devolveu tudo no final de Abril. No aguardo da divulgação de Guidance e Resultado do 1 tri de 2021.

Fundos Imobiliários: -12,73% 

Não foi para tudo isso, provavelmente coloquei um valor a menos no fechamento!

Forex: -71,30%

Aqui o valor está bem pequeno, por isso essas variações bruscas. Mês que errei a mão em quase todas as operações. Tenho que manter a cabeça fria aqui.

Aportes

Valor de Aporte em Abril: (R$ 10.010,01)

Proventos

Proventos recebidos em Abril: R$ 296,96

Mês que vem irá vir bem baixo... 😪

Evolução Patrimonial

De volta ao patamar de novembro de 2020! 🙁

Distribuição da Carteira

A minha carteira após todas essas mudanças ficou desse jeito:

No mais...

O mês de Abril para mim foi muito atípico, com destaque:

- Não tinha planejado comprar um terreno; 

- Mês que fiz muitas compras, além do normal, de mobília para meu comércio; 

- Pessoalmente, comprei algumas barras e anilhas para musculação em casa e suprimentos; 

- Reformulação do meu quarto, pintura e troca de algumas mobílias;

Enfim, gastos pra cacete, mas tentarei continuar a aportar, nem que seja R$ 400 mas aporto! 👍

Estamos quase no meio do ano e ainda falta 60K para chegar no meu objetivo financeiro deste ano que é 120K, não sei se chega, não custa sonhar! 😄

Caso eu venda um dos terrenos e a cotação de IRB contribua, talvez chegue lá! 😈

Até a próxima! ⭐⭐⭐